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[家居常識] 交房時如何驗房 交房的驗房過程是怎樣的

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樓主
發表于 2020-5-27 14:41:07 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
  如今是很多房產商交盤的季節,我們拿到房屋鑰匙后不要急著去裝修房屋,需要對房屋進行驗收,那么大家知道交房時如何驗房嗎?可能有很多人對于這方面的知識還不是很了解,不用擔心,本文內容裝修公司將會為大家介紹一下關于這方面的知識,讓大家知道在交房時如何驗房。下面就讓我們看看關于這方面的知識介紹吧,多加了解可以確保我們房子沒有質量方面的問題。
  一、建議收房日期
  交房時如何驗房?一般房產商通知小業主交房時間會比較早,建議大家不要在第一、第二天去收房。因為在那兩天,同時來收房的人會很多,而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的去看房子,第三天或第四天比較好。正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭,建議早晨8:30去或下午2:30去。
  二、驗收過程
  1、去物業部門查看資料部分,分別有以下幾份資料需要查驗:
  A、房屋的《住宅質量保證書》
  B、《住宅使用說明書》
  C、《竣工驗收備案表》
  D、面積實測表
  E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走如果房產商準備充分的話,一般10分鐘即可查看完資料。
  2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。確保售樓的合同與實際房屋是一致的,確保和合同中的附件原圖一致,配合專業部門測量房屋實際面積,是否與合同中的面積一致。
  (1)詳細檢查房屋質量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象;(陽臺裂縫危險大)
  (2)檢查墻體平整度,是否滲水、是否有裂縫。
  (3)仔細檢查地面,有無空殼開裂情況。
  (4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵,我們可以把水流放大一些,這樣不僅可以檢測水壓,還可以檢查排水的速度。(通常新房都會裝有一些簡單的水龍頭)。
  (5)驗收下水情況。首先我們先看一下面盆的盛水能力,然后再對每個下水口注水,分別是馬桶下水、浴缸下水、臺盆下水、還有就是各個房間的地漏等,在每個口倒入兩盆水即可,確保表面沒有積水。
  相信大家讀完本文內容對于房屋驗收的相關知識都已經有了自己的了解,交房時如何驗房這個問題都已經有了答案了,當我們在驗收自己房屋的時候這些知識都是我們能夠用得到的,如果大家讀了本文內容甚至可能都不用請驗房師,能夠省去很多裝修預算。

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