沭陽在線論壇歡迎您 設為首頁 收藏本站 手機APP
查看: 1151|回復: 0
打印 上一主題 下一主題

[家居常識] 實體經濟跌入低谷,未來房價還會上漲嗎?

[復制鏈接]
     

49

主題

49

帖子

50

積分
跳轉到指定樓層
樓主
發表于 2020-5-22 15:48:42 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
  疫情過后,國內經濟開始進入恢復期,由于實體經濟經過一段時間的停擺,短期內很難快速恢復過來。目前是,國內餐飲業、旅游業、娛樂業等服務性行業持續低迷,而且國內進出口行業也難以復蘇。本來希望消費來拉動經濟,但由于貧富差距明顯,老百姓想消費也消費不起來。而在國內經濟持續不景氣的情況下,未來中國的房價不會出現大漲的可能,更可能是因受疫情的沖擊,房價會出現全線走跌。
  中國房價持續走高,與國內經濟高增長,居民收入持續看好,再加上銀行房貸較為寬松,這就導致國內房價持續走高的原因。而未來國內經濟將處于恢復周期,人們的收入增長預期將放緩,再加上央行近日再次重申,要保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性。這意味著貨幣政策不可能再寬松了。目前,一手房市場房價出現大跌并不太明顯,但是二手房市場房價下跌已經不可避免。不論購買新房還是二手房首要考慮的是要裝修房子,需要選擇專業正規的裝修公司
  首先,實體經濟進入低谷期,很多人都會把寶押在,各級政府一定會出臺經濟刺激計劃,來提振經濟,只要政府出臺經濟刺激政策,國內的房價就跌不下去。但是,國家穩定房價的方針沒有改變。5月6日的經濟日報對今年的房價走勢已經明確,即房住不炒,穩定大勢不變。這也表達了,政府部門不想房價大漲,又不希望房價大跌,希望房價逐步擠掉泡沫,未來大城市房價會穩中有降,逐步與當地居民收入掛鉤,而中小城市房價出現大幅調整也在所難免。
  再者,實體經濟進入低谷期后,很多人找工作都發生困難,收入不穩定性增加,對買房的預期大幅下降了。與此同時,實體經濟由于運行困難,很多企業主把名下幾套房產變現,以支持實體企業的運行。在這種情況下,大量二手房拋向市場,而市場接盤者非常有限,這使得房價由原來的買方市場,變成了賣方市場。未來一年內,國內房價總體趨勢必定是向下調整的大趨勢。
  再次,最近房產稅又呼之欲出,估計在2021年正式實施。房產稅會對二套房以上家庭開征。去年國家宣布已經對全國不動產進行聯網,目前房產稅開征已經沒有任何技術障礙。隨著土地財政收入的驟降,地方政府收入將來肯定要依賴于房產稅所得。其實,房產稅對于正在上漲中的房價,不會起到任何遏制作用,但對于正處于調整期的房價卻有著打擊的效果。現在有很多二手房源,因為明年要開征房產稅而奪路而逃。大量房源流向市場,現在大城市二手房越來越難成交了,而三四線城市二手房早已經有價無市了。
  最后,如果説2015年之前,我國居民家庭杠桿率還是比較有限的。但是2015年之后,國內各地房價輪悉上漲。使得大量國民都背上了房貸的債務。目前,房地產已經占據中國家庭資產的77%,而剩下的23%才是金融資產。這説明,即使沒有這次疫情,實體經濟照常運行,全民繼續加杠桿買房的空間已經不大。目前,中國要想化解潛在的金融風險,必須要讓居民去杠桿化。未來很長時間內,房價泡沫將被慢慢擠破,從而讓房價得到合理回歸。
  實體經濟進入低谷期,國內房價也不可能一直漲下去。目前國家意圖是“房住不炒“,讓高房價逐步合理回歸。防止爆發系統性金融風險。同時,目前經濟處于低谷,很多人對房價上漲的預期開始發生逆轉,再加上房產稅2021年開征的消息傳出,未來將會有大量二手房被拋向市場,國內房價總體上會呈現逐階而下的趨勢。房價大漲的趨勢已經終結,未來房價將平穩回落,與當地居民收入掛鉤。

本站論壇所有言論只代表網民觀點,不代表本站觀點。
您需要登錄后才可以回帖 登錄 | 注冊

本版積分規則

關于我們|隱私條款|廣告投放|法律聲明|合作伙伴|聯系我們|幫助中心|人才招聘|沭陽在線  

版權所有:宿遷阿寶網絡科技有限公司 商務合作:0527-87870888 - QQ:44102999 網站法律顧問:楊來電話:13605242798

( 蘇ICP備18016583號-2 蘇公網安備:32132202000116號)  

猎鱼达人3d万炮视频 下期平特一肖 712股票今日行情 微乐吉林麻将官方版下载 2020生肖号码波色表图 大盘股票行情指数 股票基础知识入门 福建31选7规则 电玩街机捕鱼官方版 配资平台哪个好首选杨方配资 山西快乐10分钟 牛的生肖是哪一年 同花顺模拟炒股下载 安徽快3是国家的吗 哈尔滨麻将技巧口诀 排列3开奖官网 下午股票大跌